Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng – xu hướng từ biển lên núi

[Dự án Ohara] Theo ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, với nhiều yếu tố mang tính lợi thế và khác biệt, thì xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng từ biển lên khu vực trung du, rừng núi đặc biệt là các vùng ven Hà Nội như Hòa Bình, Ba Vì,.. là tất yếu và có cơ sở.

Phóng viên đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Trần Nam về cơ hội và thách thức khi chuyển dịch đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng từ biển lên núi.

PV: Theo ông, sự khác biệt giữa bất động sản nghỉ dưỡng ven biển với bất đông sản nghỉ dưỡng không gian rừng núi là gì?

Ông Nguyễn Trần Nam: Khung cảnh thiên nhiên độc đáo và bản sắc dân tộc mang đến sự khác biệt cho du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng ở các tỉnh miền núi. Bản sắc văn hóa các dân tộc miền núi vừa có lợi thế kép quảng bá du lịch địa phương, vừa là điểm đến hấp dẫn đối với khách lưu trú tại các khu nghỉ dưỡng. Mặt khác, chính quyền các tỉnh đang dần dần năng động hơn trong chính sách “trải thảm đỏ” mời gọi các chủ đầu tư bởi đây là nguồn động lực phát triển kinh tế, tạo công ăn việc làm cho lao động, nâng cao chất lượng cuộc sống vật chất tinh thần cho nhân dân.

PV: Trước đây, khi nói đến bất động sản nghỉ dưỡng, người ta thường nghĩ ngay đến vùng ven biển. Nhưng gần đây, vùng miền rừng núi phía Bắc Việt Nam đã ghi nhận hàng chục dự án nghỉ dưỡng từ các chủ đầu tư đình đám thu hút hàng tỷ USD như dự án Cáp treo Fanxipan tại Lào Cai, dự án SaPa Jade Hill tại SaPa hay tại một số khu của Hòa Bình… Ông suy nghĩ gì về vấn đề này?

Ông Nguyễn Trần Nam: Tôi nghĩ cùng với các khu nghỉ dưỡng ven biển, BĐS nghỉ dưỡng ở vùng trung du, miền núi đang tạo sự đa dạng phong phú trong chuỗi sản phẩm trên thị trường. Nó nằm trong sự tính toán của các nhà đầu tư phát triển dự án phục vụ nhiều hơn nhu cầu đầu tư của khách hàng. Bây giờ mọi người cũng thích hòa mình trong cảnh quan thiên nhiên hoặc chơi các môn thể thao phù hợp với không gian của núi rừng.

Trên cả nước, khu vực điển hình có yếu tố thuận lợi để thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng theo xu hướng đó có thể đến là TP Đà Lạt hay các tỉnh miền núi phía Bắc như Hòa Bình, Ba Vì… Ở miền Bắc, đặc trưng có mùa đông nên thời điểm này du lịch lên các vùng trung du, miền núi sẽ hợp lý hơn đi biển. Hệ thống cơ cở hạ tầng đã thuận tiện hơn, các đường cao tốc được vận hành đưa vào sử dụng, rút ngắn thời gian di chuyển đi nghỉ cuối tuần.

PV: Hiện bất động sản nghỉ dưỡng ven biển nở rộ các dự án tại Nha Trang, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Phú Quốc, Vũng Tàu…, ông có cho rằng các chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp ở những vùng ven đô mang sứ mệnh tiên phong có lợi thế về sự cạnh tranh?

Ông Nguyễn Trần Nam: Với mỗi tiềm năng, các chủ đầu tư mới sẽ có cách khai thác khác nhau trong phát triển sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng để tạo lợi thế. Nếu đi đúng hướng và tính toán kỹ lưỡng có khảo sát, có nghiên cứu cung – cầu, các chủ đầu tư sẽ tạo ra cơ hội sinh lời không kém bất động sản ven biển mà độ cạnh tranh rõ ràng ít hơn.

Ví dụ như với khu du lịch nghỉ dưỡng - Dự án Ohara Villas & Resort Hòa Bình. Từ một vùng đất có khung cảnh thiên nhiên hài hòa, chủ đầu tư đã phát triển một sản phẩm nghỉ dưỡng sang trọng mang đẳng cấp 5 sao. Đây là điều trước kia không ai nghĩ tới. Từ sự tiên phong rất thành công này, họ có thể cam kết với khách hàng những chính sách ưu đãi, thậm chí vượt trội so với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Tôi biết, chủ đầu tư đang giới thiệu đến khách hàng chương trình đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng “Lợi nhuận đến từ đẳng cấp” khá hấp dẫn với cam kết chia sẻ lợi nhuận cho thuê lên tới 85%, với mức sinh lời tối thiểu 180tr/năm giá trị tài sản trong vòng 15 năm, một tỷ lệ cao nhất trên thị trường hiện nay. Rõ ràng, đây là một cơ hội đầu tư rất hấp dẫn đối với khách hàng.

Xin trân trọng cảm ơn ông!